Нерухомість підприємства є одним з найважливіших його активів, який може використовуватися при виробництві, бути джерелом капіталовкладення, виступати предметом застави та багато іншого.

Якщо ми говоримо про невеликі компанії, то для них набагато простіше орендувати офіси. Для великих виробничих комплексів оренда нерухомості є неприпустимою. Частіше за все ці підприємства самостійно будують інфраструктуру “під себе”, враховуючи специфіку своєї роботи, особливість функціонування.

Під нерухомістю підприємства ми будемо розуміти абсолютно будь-яку нерухомість, яка потрібна як для виробництва (різноманітні цехи, в яких стоїть промислове обладнання), так і для ведення організаційної, фінансової роботи (офісні приміщення). Підприємства також можуть будувати спеціальні магазини, в яких будуть збувати свою продукцію та багато іншого.

Нерухомість будь-якого підприємства повинна працювати. Підприємство повинне стежити за своєю нерухомістю, займатися прибиранням, відновлювальними роботами, ремонтом, оплачувати опалення та багато іншого. Кожен робочий метр вашого приміщення повинен приносити якусь користь, бути задіяним у виробництві. Завдання кожного керівника зрозуміти чи ефективно використання того чи іншого виду приміщення.

Відповісти на питання про ефективність використання зможе оцінка нерухомості підприємства. При її проведенні, оцінювач повинен оцінити який із шляхів експлуатації нерухомості буде більш ефективним. Для оцінки рентабельності підприємства, подібні розрахунки є точно такими ж важливими як і оцінка обладнання, нематеріальних активів, оборотних коштів.

Якщо склади і офіси не потрібні самому підприємству – не варто поспішає позбавиться від них. Відмінним способом стане використання їх для проведення різноманітних конференцій, виставок. Як варіант можна використовувати дані склади для здачі в оренду. Правда варто прорахувати: що буде більш вигідним для вас: оренда або продаж.

Ще одна особливість використання складів в Україні є їх недоцільне використання. Ця звичка залишилася у нас з Радянського Союзу, коли ніхто не рахував квадратні метри. Сьогодні ви можете переконається в тому, що більш грамотне розміщення обладнання, співробітників і вироблених товарів дозволить власникові підприємства істотно скоротити квадратні метри. В цьому випадку нам варто рівнятися на іноземних виробників, які примиряються максимально використовувати квадратні метри, зберігаючи їх максимально чистими.