Современный рынок недвижимости в нашей стране активно развивается. И продавцам, и покупателям становятся доступными различные услуги, предоставляемые риэлторскими компаниями. Нередко владельцы недвижимости сталкиваются с необходимостью срочной продажи квартиры, обусловленной переездом или внезапно возникшей потребностью в крупной сумме денег. Конечно, срочная продажа предусматривает определённое снижение стоимости жилья, но зачастую и данный факт не будет залогом успешной, быстрой продажи. Поэтому в подобной ситуации для владельцев становится актуальной услуга кредит под залог, которую предлагают агентства недвижимости.

Ведь потерявший надежду продать свою квартиру владелец готов отдать её по заведомо заниженной цене, лишь бы избавится от всех проблем и хлопот. Чем же отличается срочный выкуп квартир от обычной продажи, и с какими рисками может столкнуться как продавец, так и покупатель?

Услуга срочного выкупа хоть и получила довольно широкое распространение на рынке недвижимости, но в определённой степени сдерживается отсутствием свободных финансовых средств у риэлторских компаний. Поэтому её предоставляют только крупные компании. Эта сделка является промежуточным этапом и предусматривает дальнейшую продажу с целью получения прибыли, а документы оформляются на работника фирмы. Вот почему цена срочного выкупа на 40% ниже рыночной, так как в неё закладывается стоимость переоформления документов на конечного покупателя, а также определённый налог, который уплачивается, если объект будет находиться в собственности менее 3-х лет.

Риэлторские компании, защищая себя от рисков, предпочитают выкупать юридически чистые, ликвидные квартиры, с продажей которых в дальнейшем не возникнет проблем. Владельцам квартир, которые готовы пожертвовать её стоимостью ради быстрой продажи также следует учитывать определённые нюансы. Некоторые недобросовестные агентства таким способом пополняют свою базу данных недорогой недвижимости.

Другие сразу же выставляют её на продажу, в надежде продать обычным путём без оформления на промежуточное лицо. В этом случае значительная скидка на срочность практически ничем не обусловлена. Часто в документах купли-продажи указывается заведомо низкая цена на объект с целью уменьшения налогообложения, что грозит тем, что владелец получит за свою квартиру ещё более низкую цену, чем ему обещалось. Вот почему за услугой срочного выкупа следует обращаться только в проверенные компании, иначе можно остаться не только без денег, но без собственности.