Category Archives: финансовые знания
Инвестиции в недвижимость: что нужно знать
Инвестиции в недвижимость: что нужно знать
«Деньги должны делать деньги» – этот девиз американских финансистов еще никто не отвергал. Вне зависимости от суммы годового дохода инвестировать может каждый, нужно только правильно выбрать направление для вложений. Одним из самых простых и доступных методов для отечественного инвестора всегда были и продолжают оставаться вклады свободных средств в недвижимость.
До того как решиться вложить деньги в недвижимость, следует определиться, к какой статье будут относиться новые приобретения: к пассиву или активу. Если покупка дома, коттеджа или квартиры совершается для того, чтобы в них жить, – это пассив, то есть приобретение относится к статье расходов. Такая недвижимость будет постоянно нуждаться во вложениях средств на ремонт, обстановку, оплату коммунальных услуг и текущие издержки.
Активной, то есть приносящей дополнительный доход, жилая недвижимость может стать в тот момент, когда продается. В этом случае разница между первоначальной стоимостью объекта и ценой в момент продажи, за вычетом всех расходов, будет являться чистой прибылью. Если жилье покупается с целью сдачи в аренду, то это актив и оно будет относиться к коммерческой недвижимости.
Инвестиции в недвижимость: что нужно знать
Инвестиции в зарубежную недвижимость: советы эксперта
На сегодняшний день существует несколько способов хранения и приумножения денежных накоплений. Это всевозможные вклады и депозиты, участие в паевых фондах, а также инвестиции в недвижимое имущество. Не только вложить средства, но и получать от них доход сейчас стараются все, кто имеет хоть какие-то сбережения. Широкую популярность в последнее время получили инвестиции в зарубежную недвижимость, так как такие вложения считаются одними из самых надежных. Ниже поговорим о преимуществах инвестиций в недвижимое имущество за рубежом.
Доступность.
На сегодняшний день стоимость жилья и других объектов недвижимости во многих странах доступна даже мелким предпринимателям. К примеру, в некоторых странах Европы можно приобрести жилье за цену, которая в несколько раз ниже стоимости московской квартиры. Во многих развитых странах, например таких как Германия или Чехия, цены на недвижимость на дома из бруса под ключ начинаются с 10 тысяч евро, поэтому инвестиции в недвижимость Германии – очень популярны среди россиян. Таких цен в крупных российских городах практически нет. А вкладывать деньги в провинциальные городки не имеет смысла. Кроме того, инвесторы, желающие вложить деньги в более дорогую недвижимость посредством приобретения кредита, могут получить его в любом банке за границей.
Реалити-шоу: серия #5 – План: интернет-продажи для достижения первых финансовых целей
Реалити-шоу: серия #5 – План: интернет-продажи для достижения первых финансовых целей
Сегодня презентую вам бизнес-план достижения поставленных целей.
Это – рабочий план, который я использую уже длительное время. Теперь сможете и вы создать свой бизнес.
Долгое время через Интернет я продвигал одну линию продукции – линию для создания и поддержания веб-сайтов “Сайт e-Gloryon” (офиц. сайт). Сегодня эта ниша – ниша с высокой конкуренцией, так как на вопрос “Как создать сайт?” есть множество ответов – программы, сервисы, руководства, веб-студии. Конечно, в этой сфере можно и сегодня успешно работать, но для старта она не подходит. Когда в таблице из прошлой серии я описывал конкуренцию в сфере интернет-продаж Gloryon, то под “высокая” я подразумевал продажу именно этого продукта. К остальным будет справедливо “низкая”.
Мало того, что за пределами Gloryon есть много предложений по созданию и поддержанию сайтов, так еще и многие партнёры компании устремились продвигать этот продукт. Если этот продукт вам сильно нравится, то делайте это “в реале” или же настройтесь на высокую конкуренцию в сети Интернет.
Потребительские кредиты – “глянцевое” чудо
Потребительские кредиты – “глянцевое” чудо.
Некоторое время назад был свидетелем жестокой, но но уже немного обыденной сцены.
Находился в банке, оформлял платеж, и стал свидетелем телефонного разговора, в котором сотрудник банка, находившийся в нескольких метрах от меня, разговаривал с женщиной по вопросу возвращения средств, взятых в кредит у банка. Все бы нормально – банку напоминать должникам нужно. Но вот такая фраза меня заставила напрячься и даже самому представить себя в неприятном положении этой женщины: «Да, я понимаю, что Вам сейчас нелегко, и что Вы только что похоронили своего отца.
Я понимаю, что Вам нелегко, но в течение этой недели Вам нужно постараться погасить кредит перед банком…». Представляю, чтобы почувствовала эта бедная женщина, если бы этот специальный человек договорил фразу словами: «иначе с Вами будут разбираться». На самом деле он сказал чуть мягче: «Ваша подпись и договор, когда Вы брали кредит, являются юридическим документом»…
Кто может взять кредит в Сбербанке?
Кто может взять кредит в Сбербанке?
Как пишет инфо-сайт http://sberbank-info.com, кредит в Сбербанке выдается физическим лицам по трем направлениям: автокредитование, жилищные ссуды, потребительские займы наличными. Каждое из направлений имеет собственную специфику и разные требования к потенциальным заемщикам, которым требуется, к примеру, срочные займы на карту.
Студенты
Получить займы в Сбербанке могут не только студенты, но и учащиеся любых учебных заведений в возрасте от 14 лет. Правда, воспользоваться они могут лишь программой «Образовательный кредит» ,а в качестве созаемщиков должны быть привлечены родители или официальные представители такого заемщика, имеющие достаточный совокупный доход для погашения обязательств. срок образовательных займов может достигать 11 лет, ставка – 12%, величина – не более 90% от стоимости обучения. Возможно получение отсрочки по возврату основной суммы долга в течение всего периода обучения.
Преимущества для бизнеса сотрудничества с финансовыми консультантами
Преимущества для бизнеса сотрудничества с финансовыми консультантами
Основная задача независимого финансового консультанта – это упорядочивание бюджета конкретного частного лица, разработка программы по управлению его свободными средствами и денежными доходами. К примеру, когда и куда именно вложить денежные средства, а куда категорически не следует их вкладывать, чем заполнить инвестиционный портфель и какими инструментами воспользоваться. Также можно сказать, что это посредник, который обладает исключительным уровнем компетентности в финансовой сфере, способный оказать помощь в сохранении и приумножении сбережения.
Услуги финансового консультанта, как правило, предлагают своим потенциальным клиентам крупные инвестиционные компании и банки. Ни для кого, ни секрет, что у людей, которые имеют свой собственный бизнес, зачастую не хватает времени не только на разработку успешных стратегий принятия решений касающихся личных сбережений, но и на ежедневный мониторинг колебания рыночных цен, анализ финансовых новостей и другую работу, необходимую для прибыльной торговли непосредственно на фондовом рынке. А воспользовавшись услугами финансового консультанта, они могут рассчитывать на высококвалифицированную помощь настоящего эксперта, который отследит самые важные рыночные события и в нужное время посоветует необходимые движения.
Банковские кредиты: цели, особенности: Как рассчитать проценты по кредиту
Банковские кредиты: цели, особенности: Как рассчитать проценты по кредиту
Банковский кредит можно рассмотреть с двух сторон. Первая сторона предполагает денежную сумму, которую отдают в распоряжение человека банки с определенными условиями и сроками возвращения. Вторая сторона является как бы технологией, которая удовлетворит финансовую потребность, заявленную заемщиком.
Как правило, получение кредита происходит следующим образом. Для начала человек определяется с вещью, которая на данный момент ему необходима. Это может быть все что угодно – телевизор, квартира, любая бытовая техника, транспортное средство, ноутбук, компьютер и любые другие потребительские вещи. А также кредит может потребоваться на такие услуги, как обучение, медицинское лечение, туристический отдых и другие. Затем заемщик выбирает банк и собственно вид кредита, который варьируется от микрозайма, или как его еще называют экспресс кредита, до ипотечного кредитования.
После выбора кредитного учреждения, человек идет на консультацию, где ему подробно расскажут о требуемых документах, условиях, сроках, и вообще ответят на все интересующие вопросы. Если обе стороны устраивают и тарифы, и сроки, и проценты, то заемщик приступает к сбору документации.
