Аренда недвижимости или покупка офиса.

Перед предприятиями всех форм собственности время от времени встает вопрос: аренда недвижимости  для офиса  или приобретение коммерческой недвижимости в собственность. Общая тенденция, которая сейчас наблюдается на рынке недвижимости – это рост цен на аренду офисных помещений.

Причем темпы роста арендных ставок превышают темпы роста цен на коммерческую недвижимость. Другими словами, чем дальше, тем аренда недвижимости становится  невыгоднее. Тем не менее, вопрос о приобретении рабочего помещения для фирмы связан с определенными сложностями.

Прежде чем принимать решение о покупке, руководство предприятия должно было бы принять во внимание тот факт, что, арендуя коммерческую недвижимость, администрация избавляет себя от множества проблем. Кроме того, имея в собственности коммерческую недвижимость, в которой уже выполнен дизайн офиса, еще не значит, что предприятие будет избавлено от регулярных платежей связанных с его содержанием. Оплата по счетам за электричество, тепло и водоснабжение, фискальные платежи – все это от вас никуда не денется.

В арендованном офисе этим, как правило занимается управляющая компания. На рынке офисной недвижимости – это офисы т.н. классов А и В. Причем коммунальные платежи – это далеко не все. Техническое обслуживание помещений, регулярный мелкий текущий ремонт и планирование капитального ремонта, пожарная и охранная сигнализация и многие другие расходы. Так что аренда недвижимости (особенно если речь идет об аренде помещений в бизнес-центрах) может быть оптимальным решением.

Дополнительно следует учесть, что приобретение коммерческой недвижимости в собственность – дело намного более хлопотное, чем покупка жилья. Для покупки офисных «метров» следует собрать довольно внушительный пакет документов и разрешений. Тем более, если дело касается старого промфонда. Иногда возникают серьезные проблемы с тем, чтобы определить собственника таких помещений.

Аренда офиса в красногвардейском районе – особенности и преимущества

Так что аренда недвижимости – довольно выгодное дело, особенно если это аренда офиса в проходимом месте. Почему это так? Посмотрим, что представляет собой Красногвардейский район Санкт-Петербурга.

Этот городской район находится на северо-восточной окраине города, на правом берегу Невы. Главной положительной особенностью его являются замечательные транспортные коммуникации – район расположен на выезде из города, поэтому вы вряд ли столкнетесь с проблемой транспортных пробок, которая является настоящим бичом для центра города.

Еще одна особенность Красногвардейского района – его ярко выраженный промышленный характер. Повсюду в Красногвардейском районе находятся какие-то склады, базы, фирмы, цеха и т.п. В Красногвардейском районе имеют свои цеха около пятидесяти предприятий промышленности, которых можно было бы отнести к крупным фирмам.

Непосредственно вблизи Ладожского вокзала находится промышленная зона, которая получила название «Дача Долгорукого». Девелоперские фирмы реализуют проекты, связанные с созданием крупного технопарка на территории района: там планируется размещение административных помещений, промышленных цехов и исследовательских учреждений. Так что аренда офиса в Красногвардейском районе – дело весьма перспективное.

Аренда офиса цена зависит не только от месторасположения

Когда идет речь о таком щепетильном моменте, как аренда офиса цена – это, пожалуй, один из самых главных факторов. Если вы решили арендовать офис в Красногвардейском районе, то здесь вы, наверняка, встретитесь с различными предложениями, которые значительно будут отличаться по цене. Это будет даже в тех случаях, когда коммерческая недвижимость будет располагаться в непосредственной близости друг от друга.

В Красногвардейском районе, также как и в других промышленных районах,  стоимость аренды, прежде всего, будет зависеть от собственника этого помещения. Дешевле снять офис можно в промзоне, выбрав небольшое помещение на каком-либо работающем заводе. В бизнес-центре аренда офиса цена будет выше, но и комплекс сопутствующих услуг будет шире.

Помочь в выборе вам всегда готовы сотрудники компании БЦ Информ. Если время для вас ценно и найти  подходящее помещение нужно побыстрее, смело обращайтесь сюда: каталог готовых для сдачи в аренду объектов обеспечит вас необходимой площадью.