В жизни каждого человека может случиться ситуация, когда срочно, буквально в течение недели нужно найти крупную сумму денег. На лечение, обучение, срочную поездку, открытие бизнеса, возврат долга, если вы не отложили крупную сумму, как принято говорить «на черный день», то придется искать возможности.

Все зависит о суммы

Если вам требуется относительно небольшое количество денег, до 500 тысяч, можно воспользоваться банковским кредитом или займом под залог автомобиля. Но если в долг нужно больше, то единственный вариант – это взять деньги срочно под залог квартиры.

Кто выдает такие займы?

Заложить жилье можно:

1. Банку – официальное оформление займет не менее месяца. Нужно будет предоставить справку о большой белой зарплате, оплатить страховку жилья, жизни, договора, оценку и другие траты. Если деньги нужны срочно, работаете неофициально, либо испортили кредитную историю – это категорически не ваш вариант.
2. МФО или МКК – микрофинансовая организация. Фирма, которая занимается выдачей кредитов под залог квартиры срочно, например – https://creditkvartir.ru/kredit-pod-zalog-kvartiry/srochnyj. Проценты немногим выше банка, не требуется подтверждение доходов, не спрашивают на что нужны деньги, оформляют все максимум за неделю, при наличии всех документов на жилье.
3. Частному инвестору – это такие же обычные граждане, которые просто хотят получить больший процент из своих накоплений, чем предлагают банки. Дают займы без проверки кредитных историй, достаточно быстро, правда под очень высокий процент. Еще один недостаток – и он, пожалуй, главный – они чаще всего предлагают заключить договор купли-продажи, без даты на случай, если клиент не вернет деньги, чтобы не возиться с судами. Но случай этот часто наступает сразу после подписания, или когда клиент все исправно вернул. В итоге деньги выплачены, жилья нет, и ничего не докажешь, договор подписан лично.

Какое жилье можно заложить

В залог принимается ликвидное жилье, которое в случае чего можно реализовать, и получить кредитные деньги. А это квартиры:

• В хорошем состоянии.
• Не имеющие неузаконенных грубых перепланировок.
• Без прописанных несовершеннолетних и недееспособных, а также людей пенсионного возраста.

Если этот займ оформляется в банке, то сюда может быть прибавлено еще с десяток требований, например, год постройки дома не старше 10 лет, владение не менее 3х лет и многое другое, в каждом банке свои заморочки.

Как оформляется займ

Взятие денег сопровождается заключением кредитного договора или договора займа с залогом. Затем, вместе с правоустанавливающими документами они подаются в Росреестр на регистрацию.

Регистрация занимает около 5-10 рабочих дней, после чего собственник получает зарегистрированный договор и новые документы на недвижимость, с указанием наложения обременения – ипотека в силу договора. Данное обременение не дает права распоряжения имуществом, просто ограничивает возможности собственника по части продажи, повторного залога или еще какого-либо вида отчуждения имущества до момента выплаты задолженности.