Вам нужны деньги под залог земли? Вопрос вполне разрешимый!

Практически каждый сталкивается, или может столкнуться, с необходимостью получения финансов, дабы решить ту или иную проблему. Где их взять?

Варианты бывают разные

Распространен путь получения денег посредством залога. В его роли оказываются драгоценности, предметы искусства, коллекции, бытовая техника, автотранспортные средства. Но, если вам нужны деньги, а ничего из вышеупомянутого не имеете, то кажется, что из этой ситуации выхода нет. Выход есть, если у вас в наличии имеется земельный участок. К тому же, кредиты под залог земельного участка набирают все бОльшую популярность.

Разницы в его назначении (под застройку, сад, посадку овощей или зерновых культур) для того, чтобы получить под него определенную сумму, не существует. Но, не так уж и много финансовых учреждений готовых предоставить такую услугу. Дело в том, что, сделать прогноз, в плане выгодности для банка данной сделки на ближайшую перспективу, не просто. Особенно это касается сельской местности. Не станет ли земля своего рода ненужным балластом? Если же ваше предложение вызвало позитивную реакцию, вы можете рассчитывать на успех.

Что для этого нужно?

Основополагающее требование – наличие права собственности на участок. Именно вашего, а не родственников. Вы должны фигурировать в Госакте на землю, в котором должен быть обозначен характер ее назначения. Если она предназначена под застройку, и к ней подведены вода, водоотлив, газ, электроэнергия, то это влияет на стоимость земли в сторону увеличения.

Кроме этого должны быть: паспорт, идентификационный код, документ из налоговой о ваших доходах. Если у вас семья, должно быть согласие супруга (супруги), заверенное в установленном законодательством порядке. Помимо этого, необходимо экспертное заключение о цене участка, документ из райотдела земельных ресурсов, в котором будет зафиксировано наличие, либо отсутствие, каких-либо ограничений (отягощений), касающихся земли. Если же вы являетесь гражданином другого государства, то обязаны предъявить документ, подтверждающий факт законного пребывания на территории страны, где в вашей собственности находится земля.

О чем еще не следует забывать? Первое. Некоторые граждане, при покупке земли указывают в документе купли-продажи мизерную стоимость покупки. Но если потом вам понадобится кредит под залог, то банк может исходить из этой, а не реальной стоимости. В результате, вы получите вовсе не те деньги, на которые рассчитывали. Поэтому, лучше обозначать реальную стоимость.

Второе. Порой, получив кредит, человек разворачивает строительство на земле, находящейся в залоге, не проинформировав банк об этом. Кредитор может аннулировать договор, и вы будете обязаны выплатить взятое, до истечения ранее обозначенного срока.