Как открыть агентство недвижимости и не разориться?… Именно так начинают вопрос начинающие бизнесмены, которые вплотную проявляют интерес к данной идее. Сегодняшняя статья постарается собрать всю информацию касательно данного направления и постарается помочь вам на первых шагах. Для начала откроем для некоторых завесу тайны и изложим непосредственное объяснение того, что такое агентство недвижимости.

Если говорить крайне просто и откровенно, то вышеуказанное агентство является неким промежуточным звеном между покупателем(или арендатором) жилья и продавцом(хозяином ) жилой площади. Данные заведения вплотную занимаются всеми вопросами касательно недвижимости и на настоящий момент времени могут предоставить практически любые услуги касаемо недвижимых объектов собственности. Перейдем непосредственно к сути всего действия попытаемся рассказать об агентстве недвижимости поподробней.

Собственно как открыть агентство недвижимости – разбираем все по полочкам

Собственно на начальном этапе основным для вас станет выбор функций, или точнее сказать сферы, которыми ваше агентство будет непосредственно заниматься.

На сегодняшний момент можно выделить 3 наиболее перспективные сферы деятельности:

1. Купля-продажа жилья.
2. Аренда жилых площадей.
3. Долевое участие при строительстве недвижимости.

Отговаривать вас выбрать тот или иной пункт будет нецелесообразно. Однако тут можно дать весьма дельный совет касательно того, что уважающее себя агентство недвижимости будет делать все возможное, чтобы расширять список сфер своей деятельности, пуская даже для этого придется расширять штат своих сотрудников. Кроме того стоит остановиться над тем, что ждать мгновенных заработков в данном деле не стоит.

Прибыль будет носить лавинный характер, но зато в таких объемах, что будет покрывать убыточные периоды. Перейдем теперь непосредственно к тому, что нам необходимо чтобы удачно стартовать и на что следует обратить пристальное внимание если вы хотите открыть собственно агентство недвижимости. С вашего позволения я традиционно разложу все этапы по номерам и расскажу о каждом в подробности.

1. Выбор места.Собственно с покупкой площади в данном деле все обстоит гораздо лучше чем например с открытием кинотеатра. Основным плюсом будет именно выбор места. Некоторые специалисты даже советуют не брать во внимание выбор перспективного и собственно дорогого места под такое заведение- главное грамотно вложиться в рекламу. Судить мы их не будем, лишь скажем одно. Выберете такое место, которое без труда можно будет заметить, но и бросаться в глаза оно не будет. Примером может стать не так давно популярная аренда квартир на первом этаже. Впрочем решать вам.

2. Оформление. Самым наверное утомительным и ужасным шагом станет именно оформление необходимых бумаг. Вы должны будете оформить свою фирму как ООО или ИП, впрочем возможны и другие варианты, но указанные самые распространенные и как раз подходят для нашего варианта. Перед подачей бумаг на оформление не забудьте придумать название своего агентства недвижимости. Тут все сугубо индивидуально и можете дать волю своей сообразительности и именовать себя как угодно. Клиенту все равно будет важно не название вашей фирмы, а собственно качество предоставляемых вами услуг и собственно их количество.

3. Необходимое оборудование. Для того, чтобы успешно стартовать вам конечно же придется оборудовать свой офис необходимым для того оборудованием. В помещение придется провести телефон и интернет. Кроме того необходимо будет закупить партию компьютеров для каждого сотрудника и собственно компьютерные столы.

Для распечатывание необходимых договоров не лишним будет купить хороший офисный принтер. В плане планировки помещений можно посоветовать помимо основных комнат сделать еще и пару помещений для приватного разговора. Ведь клиенты бывают разные, да и некоторые операции потребуют от вас предоставления необходимых приватных условий, где могут быть оговорены условия тех или иных договоров. Еще одним не маловажным моментом станет заказ индивидуально печати для вашей фирмы. Чтобы ваш клиент был уверен в том, что у вас не серая контора, а агентство с серьезными намерениями.

4. Прием сотрудников. Не маловажным плюсом для агентств недвижимости вполне можно отнести тот факт, что в данном деле не нужно иметь широкий штат сотрудников. Есть примеры крупных агентств где трудятся всего 15 человек и вполне себе успевают делать все и сразу. На первоначальном этапе вы можете нанять около 5-7 человек до тех пор пока ваш бизнес не пойдет в гору и вы не задумаетесь над расширением своей деятельности. Профессионалы из данной области говорят, что секрет успешного ведения бизнеса с недвижимостью при сравнительно малом количестве сотрудников кроется в распределении обязанностей. Просто один сотрудник может отвечать за 2 разных дела и например как составлять договора, так и заниматься привлечением клиентов.

5. Реклама. Собственно на первое время о вас будут знать единицы. Для того чтобы оповестить граждан о всех своих услугах необходимо вложить часть средств непосредственно в рекламу своего агентства. Тут не сложно понять и думаю углубляться именно в данном вопросе не стоит. Просто можно заметить, что если у вас нет опыта в проведении пиар-компаний, то лучше будет нанять для этих целей профессионала.

Раскрываем секреты того как сделать из агентства недвижимости прибыльный бизнес

Для того чтобы правильно начать в данном деле вам необходимо понимать, что из себя представляют современные агентства недвижимости и что вы можете с успехом перенять. Собственно анализирование конкурентов в вашей местности будет не лишним. На сегодняшний момент данные агентства представляют собой что-то вроде огромных архивов. В этих архивах собрана вся необходимая информация по тому или иному дому.

Если вы хотя бы раз пользовались услугами данных заведений, то думаю убедились в том, что у них есть информация практически по любому из продающихся или сдающихся в аренду квартирах и домах в той или иной местности, находящейся под их влиянием. Поэтому вы должны понимать, что для того чтобы вести вышеуказанный бизнес, нужно быть в курсе событий согласно того, что строится и продается вокруг вас.

Со временем у вас уже наберется не только опыт, но и приличная база подведомственных вашей организации домов и квартир. Кроме того стоит заметить еще одну особенность данного бизнеса. Управляющие кадры, типа директора агентства, не должны быть новичками данной области. Они должны иметь как минимум 1-4 года опыта в данной сфере и быть готовыми, что называется войти в процесс уже в первые дни своей работы. Кроме того, при учете затрат вам будет не лишним принять во внимание процесс обучения молодых сотрудников.

Для этой работы можно посоветовать подключить опытных работников, которые будут планомерно обучать молодежь на собственном примере. Это позволит вам создать действительно мощное агентство недвижимости, которому никакой конкурент будет не страшен. На этом все. Надеюсь информация была вам полезна. Все вопросы вы можете задать в комментариях к статье. До свидания.