Что выгодней купить в ипотеку: участок под застройку или участок с готовым домом?





Вы хотите купить участок в Выборгском районе Ленинградской области с помощью ипотечного кредита? Кредитование в данном сегменте предлагают многие банки РФ, однако, нужно понимать, что ипотека на индивидуальное жилое строительство, имеет ряд нюансов и банки требовательно подходят к оценке заявок на ее выдачу. Рассмотрим подробней, как получить кредит быстро и выгодно.

user_8wncx4d372iy56emrp_0qfvltogk1-9juhb Что выгодней купить в ипотеку: участок под застройку или участок с готовым домом?

Участок под строительство или готовый дом

С учетом всего объема финансовых и иных рисков, банки, работающие в РФ с большей вероятностью, предоставляют кредиты для приобретения участков с уже готовыми домами, сотрудничая при этом с определенными застройщиками. Такая схема позволяет провести более точные расчеты стоимости объекта, а сотрудничество с застройщиком и наличие недвижимости которая и выступает в качестве залога минимизирует риски для банка.

Получить ипотеку на участок также возможно. Кредит предоставляются исключительно на участки, предназначенные для жилой застройки. Однако, получить ипотеку в такой ситуации будет достаточно сложно, в большинстве случаев придется предоставить равноценное залоговое имущество, в качестве которого может выступать городская квартира.

Поэтому, если Вы рассматриваете возможность получения кредита на строительство или покупку участка с готовым домом, проще всего будет оформить именно второй вариант.

Что выгодней, строить самостоятельно или купить готовый дом

Самостоятельное строительство позволяет растянуть затраты на постройку на длительный срок, выполняя поэтапно возведение объекта. Это позволит избежать крупных разовых трат. Однако, такой подход имеет и подводные камни. Так, в последние годы существует устойчивая тенденция на удорожание стройматериалов. Ежегодно, цены на отдельные позиции в этой группе товаров поднимаются на 10-50%, поэтому если стройка растянута на несколько лет, первоначальный проект может значительно подорожать к его окончанию.

Покупка готового объекта не имеет таких недостатков, а среди плюсов этого решения можно выделить следующее:

  • Отсутствие сопутствующей вероятности повышения цен;
  • Возможность оценки состояния жилья сразу при покупке объекта;
  • Подведенные коммуникации необходимые для проживания;
  • Более высокая вероятность предоставления ипотеки на выгодных условиях.

С учетом всего выше сказанного, ипотека на дом с земельным участком выгодней и проще в получении, чем кредит под строительство дома.






Похожие записи



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *