Реставрация объекта культурного наследия

Покупка зданий культурного наследия влечет за собой некоторые обязательства, которые новый собственник должен исполнять. Так, к такому обязательству относят охранное обязательство на объект культурного наследия, которое может быть выдано на все здание или только на его внешний вид. В зависимости от этого владельцу нужно изначально удостовериться в том, что не нарушены основные права государства в этом вопросе, а уже потом разрабатывать план реконструкции на основе всех этих наблюдений.

Охранное обязательство накладывает разные ограничения на проведение реставрации здания. Именно в этом документе прописано подробно то, чего касается предмет охраны и, по сути, если происходит реставрация, все объекты, описанные в обязательстве должны быть частью здания после завершения ремонтных работ. Изначально подготавливается подробный проект реставрации, на его основе в дальнейшем подготавливается еще один проект осовременивания, если это возможно. В дальнейшем реставрация и ремонт здания культурного наследия состоит из таких этапов:

Выбор материалов отделки. Это также строго регламентируется, при этом также должен быть подобран правильный тон внешней или внутренней отделки, правильный рисунок паркета и так далее.

Проект воссоздания утраченной фактуры и текстуры. Это делается для реставрации отдельных элементов – лепнины, статуй, стен и так далее, если они имеют культурное значение в границах охранного обязательства.

Получение разрешения на реставрацию объектов культурного наследия. После всего вышеописанного выдается разрешение на все проводимые работы, если они соответствуют требованиям охранного ордера.

В среднем, процесс согласований занимает от 1 до 6 месяцев, ускорить процедуру могут специальные компании, создающие проекты «под ключ» и занимающиеся согласованием самостоятельно без фактического участия заказника.

В проектах реконструкции, реставрации или ремонт зданий культурного наследства также может указываться и создание конструкции усиления для укрепления здания. В этом случае используется современные материалы, которые способны улучшить физическое состояние строения. К таким конструкциям относятся все скрытые перекрытия – балки, подпоры, лестничные проемы, устройства для крепления окон и так далее.